任泽平:房地产去库存非常充分 今年起到明年要“补”

来源:中国经济网    2017-09-26 11:24

9月20日,由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第二十次月度例会召开。方正证券首席经济学家任泽平在论坛上表示,从长期的角度看,我国房地产业大规模建设的高峰已经过去。目前,我国房地产去库存非常充分,从今年起到明年,房地产业有补库存需求

任泽平认为,从房地产市场的角度来看,目前商品房待售面积的同比增速创2001年以来的新低,意味着房地产业的库存去化非常充分。2015、2016年房地产销售持续升温,去年销售增速超过30%;而房地产投资增速却不高,2015年仅为1%,2016年也只有6.9%。

任泽平指出,房地产投资略有回升的同时,土地供应量则已大幅上升。1—8月全国土地供应增速回到10%以上,这意味着在中短期内房地产投资量不会太低。从长期的角度看,我国房地产业大规模建设的高峰已经过去,但是从短期来看,房地产业必须要补库存,所以政府要增加供地。



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